Déjanos hacerte una pregunta: ¿Estás seguro que ese terreno industrial que te están ofreciendo es la mejor opción para invertir?
La realidad es que sabemos que si estás en este blog, es porque aún estás pensando si apostar o no por esa “gran oportunidad”. Haces bien. ¡Cuidado con esos castillos de arena!
En ocasiones en lugar de hacer una buena inversión, nos dejamos ir por espejos que no tienen el valor que nos prometieron. Es por eso que en esta ocasión te vamos a enlistar una serie de factores que harán que tu compra sea buena y segura.
¿Qué es un lote industrial?
Primero lo primero, definamos brevemente qué es un lote industrial para comprender sus características:
“Son espacios idóneos para cumplir con funciones determinadas de industrias, cuyo permiso de uso te brinda la oportunidad de construir centros de almacenamiento, fabricación, distribución, oficinas, o hasta uso de materiales peligrosos”.
De hecho, estos espacios son perfectos para empresas que buscan pasar a un siguiente nivel. Que están preparados para dar el siguiente paso en el desarrollo y crecimiento de la compañía.
Lo que debes de tomar en cuenta en la compra de terrenos industriales:
- Plusvalía.
Analiza qué te ofrece el terreno industrial que te están vendiendo. Pueden ser cosas mínimas, desde servicios básicos hasta vialidades o infraestructura pertinente. Todo lo que le agregue valor actual y a futuro.
- Ubicación.
Piensa estratégicamente. No te vayas por lo más barato sino por lo que realmente necesitas.
¿El terreno que estás considerando en comprar está cerca de vialidades principales? ¿Está cerca de puertos o aeropuertos en caso de que necesites exportar a otros países?
Recuerda que la ubicación está ligada a la plusvalía, así que elige bien para que en el futuro el valor de tu terreno incremente.
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- Uso de suelo.
Para el tipo de actividad industrial, esto es vital. Asegúrate que el terreno cuente con todos los permisos necesarios, o bien, que aunque aún no los tenga, sea apto para que el proceso de documentación sea positivo.
- Estudia tus opciones.
Sabemos que conoces a más de una persona dedicada a la venta de terrenos industriales, y que te han dicho de todo para comprar. Aunque ya estés pensándolo, reflexiona: ¿Es el espacio que realmente necesito? ¿Qué me están ofreciendo las otras opciones?
Puede que tu empresa necesite de menores características, ¡o mayores y aún no lo sabes!
- Vulnerabilidad.
Pregunta o investiga si la zona en la que estás pensando comprar ha sido víctima de algún desastre natural: inundaciones, derrumbes, entre otros. ¡Más vale prevenir!
¡Estos son algunos de los puntos que debes de considerar antes de firmar el cheque! ¿Ya los habías tomado en cuenta?
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