Invertir adecuadamente ayuda a mejorar la situación económica de la gente en el futuro. Aunque en su momento se tengan que hacer ciertos ajustes y sacrificios durante la vida de la inversión, el objetivo es poner a trabajar el dinero para que produzca rendimientos que formarán parte de nuestro patrimonio más adelante. Este capital, se convertirá en una fuente alterna de ingresos y posiblemente, representará la principal entrada de dinero más adelante.
Adicionalmente, cuando un inversor se pregunta ¿en qué puedo invertir mi dinero para multiplicarlo?, pues básicamente las posibilidades de invertir actualmente son muy amplias por el uso de la tecnología y las compañías multinacionales con plataformas para operar activos extranjeros que tenemos habilitadas para su uso en el país. Sin embargo, invertir en México también tiene importantes beneficios.
La idea de invertir surge del deseo de lograr un objetivo en particular, de tener una estabilidad o libertad financiera y que el dinero trabaje por uno mismo, que es muy distinto a tener que depender siempre de un sueldo o de una sola fuente de ingreso.
Asimismo, una vez definidos el objetivo (para qué), horizonte (en qué tiempo) y riesgos, se deben evaluar los activos para asegurarse que estén alineados a la estrategia y realizar una planificación diversificada en la que los componentes del portafolio no tengan los mismos comportamientos que el resto, con el objetivo de que nos ayude a mitigar el riesgo.
También es muy importante evaluar el riesgo del país en el que se desea invertir, en el caso que se considere invertir en acciones, fondos de inversión, ETF’s, por mencionar algunos, ya que cada país tiene distintos riesgos políticos, económicos y sociales que es muy importante tomar en cuenta.
Además, encontramos el riesgo divisa, que se refiere a los movimientos que no necesariamente tienen que ver con los riesgos mencionados de los países, sino que podría ser una decisión del banco central de un país y su gobierno para manipular su tipo de cambio para beneficiar sus exportaciones, como en el caso de China o Japón en la década pasada, donde la economía de este último tuvo un buen desempeño después de la crisis hipotecaria que se vivió a nivel mundial y aunque hubieron fondos de inversión que ganaron cerca de un 50%, su banco central a través de su política monetaria devaluó el Yen en 2012, lo que restó valor al rendimiento que los inversores pudieron haber alcanzado.
El caso de Japón no es el único reciente en el que una moneda estable pierde valor de forma importante. En la misma década, la libra esterlina británica fue otro buen ejemplo, cuando los habitantes de la región sorpresivamente decidieron por mayoría optar por el “brexit” para que el Reino Unido saliera de la Unión Europea. Por casos como éste, es por lo que se recomienda evaluar todos los activos considerados para conformar el portafolio que puedan estar denominados en divisas extranjeras, como pueden ser criptomonedas, títulos de deuda emitidos por compañías o gobiernos, bienes raíces, etcétera.
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Específicamente, los riesgos anteriores para un mexicano que invierte en pesos mexicanos, ya sea parcial o el portafolio entero, desaparecen. Asimismo, aunque curiosamente tenemos en mente que lo mejor es invertir en el extranjero para proteger el capital y por los riesgos de una devaluación de la moneda, no siempre es así. Curiosamente, el peso mexicano ha sido de las divisas con mayor fortaleza desde la pandemia, aun cuando Estados Unidos está en una fase de aumento en sus tasas de interés para combatir la inflación, lo que en teoría debería traducirse en una fortaleza del dólar frente al peso y el resto de divisas emergentes. Sin embargo, el peso mexicano se ha mantenido en niveles estables, inclusive tocando los 19.55 pesos, niveles no vistos en casi un año y medio.
Por otro lado, existen actualmente diversas plataformas disponibles en territorio mexicano que permiten acceder a distintos mercados tanto nacionales como extranjeros para comprar acciones, fondos de inversión, ETF’s, bonos, criptomonedas y hasta bienes raíces a nivel global a través de crowdfunding, etcétera. Además, a nivel nacional podemos observar que activos de bajo riesgo se encuentran otorgando rendimientos más altos, como los Certificados de la Tesorería (deuda a corto plazo emitida por el gobierno federal y que puede adquirirse a través de la plataforma de CETES Directo). Esto por el aumento en la tasa de referencia mexicana para tratar de contener la inflación, medida que va en línea con el resto de los bancos centrales a nivel mundial y que, al mismo tiempo, ayuda a que no se produzca una fuga de capitales a economías más sólidas, manteniendo la moneda estable.
Asimismo, sectores como el de la construcción han crecido firmemente durante el primer semestre del 2022, lo que indica que México se mantiene en su economía a comparación de otros países. También, existen oportunidades de inversión en bienes raíces y con precios competitivos en el caso de los terrenos dentro del estado de Yucatán, que se encuentra en desarrollo y con una buena proyección económica por las obras de infraestructura como el Tren Maya, Estadio de Mérida, Marina de Yucalpetén, entre otras.
Teniendo en cuenta lo anterior, pensando en qué invertir tu dinero para multiplicarlo en México, los bienes raíces son una excelente idea en este caso, sobre todo cuando se diseña una estrategia dirigida a invertir en zonas que se están desarrollando pero que tienen una buena perspectiva a futuro. Por ejemplo, Yucatán y Querétaro, donde hay precios más competitivos por encontrarse en una fase más temprana en su ciclo de mercado, comparado a los precios en mercados más estables como Ciudad de México, Guadalajara o Monterrey, donde es más complicado encontrar buenas oportunidades a precios bajos.
De hecho, se puede comenzar desde comprar algunos terrenos en zonas que están por desarrollarse y esperar a que vayan ganando valor con el tiempo para que, posteriormente, puedas vender algunos de estos y después vuelvas a posicionar tu inversión en otra zona para repetir este método. También se puede trasladar la estrategia hacia propiedades edificadas como utilizar el capital de terrenos vendidos y construir alguna casa con un constructor experto que ayude a dar valor y después vender la propiedad. En el caso de que se adopte este ejemplo, existen algunas estrategias como guardar las facturas de lo invertido en la edificación, ya que eso ayudará a reducir las cargas fiscales cuando se desee vender. Recuerda que es importante contratar asesoría de expertos para obtener los mayores beneficios en este tipo de negocios.
Definitivamente es una buena idea el diversificar el capital que queremos que conforme al portafolio de inversión. Gracias al acceso a la tecnología, se tiene entrada a activos de una gran cantidad de países actualmente. Sin embargo, es muy importante evaluar las opciones de los activos en los que se puede invertir el dinero para multiplicarlo y mitigar sus riesgos de forma eficiente. También, es importante que al comienzo se tomen estrategias sencillas como es el caso de los bienes raíces a nivel nacional, y después complementar el portafolio con otros activos más complejos y con mayores riesgos.
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