El 2020 nos demostró que, el valor de la moneda es inestable. Durante este período experimentamos la devaluación del dólar y la caída de la bolsa de valores, por lo que muchos inversionistas decidieron que lo mejor era diversificar sus activos. En este artículo te presentaremos una opción imperdible para incrementar tus rendimientos.
Hoy, con el paso de los años, el sector inmobiliario en México se ha consolidado como uno de los más fuertes del mundo, favoreciendo a la recuperación económica, ya que este país se está consolidando como uno de los destinos favoritos para vivir e invertir, debido a su diversidad cultural y gastronómica, así como por su legado histórico.
Estados como Yucatán, se están convirtiendo en un imán para la inversión inmobiliaria, debido a los altos índices de seguridad y el importante crecimiento económico que está experimentando, por lo que este es el momento perfecto para comenzar un plan de inversión inmobiliaria que te permita incrementar tu patrimonio.
La inversión inmobiliaria es una forma eficaz de proteger tu dinero. Un bien inmueble tiene por sí mismo un valor intrínseco, pero a diferencia de otro tipo de propiedades, su valor no disminuye, por el contrario, incrementa con el paso del tiempo.
Adquirir un bien inmueble siempre es una buena idea, independientemente del uso que le des, ya sea que busques generar un patrimonio o invertir en bienes inmuebles para generar un modelo de negocios para obtener interesantes retornos de inversión en un corto o mediano plazo.
Lo ideal es invertir en una ciudad en crecimiento, como es el caso de la capital yucateca. Existen algunos datos duros que aseguran que Mérida es el destino más seguro para invertir.
En los últimos años, Mérida es un referente a nivel nacional en cuanto a desarrollo industrial, comercio y servicios, posicionándose como el estado con mayor crecimiento económico de México. Estos factores aseguran que, las rentas en esta ciudad no van a disminuir, por el contrario, las tendencias dentro del sector inmobiliario seguirán en aumento.
Según fuentes como El Financiero, Mérida encabeza la lista de las 5 mejores ciudades para invertir en bienes raíces en México, debido al precio por metro cuadrado que aún mantiene a costos accesibles.
El precio por metro cuadrado de tierra se define por medio de factores como: ubicación, plusvalía, extensión del terreno, infraestructura, armonía arquitectónica de la zona, entre otros factores que impactan directamente al valor dentro de las diferentes zonas dentro de la ciudad.
Mérida es considerado aún como el destino más accesible para invertir en bienes raíces, en comparación con grandes ciudades como CDMX y Monterrey, donde el precio por metro cuadrado se encuentra en promedio arriba de los 11 mil MXN.
Entre los productos inmobiliarios más atractivos para invertir en Mérida se encuentran:
Terrenos residenciales: destacados por desarrollarse en zonas periféricas, la demanda de casas crece sobre todo en residenciales privadas.
Oficinas: espacios de diseño con los servicios necesarios para actividades productivas.
Uso Mixto: son desarrollos inmobiliarios de tipo residencial o industrial, rodeados de zonas con servicios de entretenimiento, centros comerciales, puntos de trabajo, hospitales, escuelas y hoteles.
Independientemente del tipo de producto en el que elijas invertir, es importante que tengas en claro que, el precio del metro cuadrado de tierra puede variar de acuerdo a la ubicación; por ello es importante que decidas bien dónde hacer negocios inmobiliarios.
A continuación, te traemos los principales valores unitarios dependiendo la zona, según el sitio oficial del Ayuntamiento de Mérida:
Zona de Mérida |
Precio metro cuadrado |
| Zona oriente | desde 575 MXN a 1 mil 035 MXN. |
| Zona poniente | desde 1 mil 135 MXN a 1 mil 695 MXN. |
| Zona norte | desde 3 mil 765 MXN a 6 mil MXN. |
Pongamos un ejemplo real con información obtenida de los datos públicos del Ayuntamiento de Mérida. El precio del metro cuadrado en Temozón Norte se encuentra desde los 1 mil 225 MXN (tierra virgen, sin urbanización ni servicios cercanos), pero al adquirir un terreno dentro de un complejo o desarrollo residencial, el valor del metro cuadrado puede incrementar hasta 3 veces su valor original en un corto plazo.
Hoy te hablaremos de un caso específico, ROSAVENTO Ciudad Maya y su historia a través de su precio por metro cuadrado.
La zona norte de Mérida es considerada como una de las más rentables, en las que el tiempo ha premiado a sus inversionistas con rendimientos de hasta el 200% en menos de cuatro años de comercialización de un desarrollo residencial.
Precisamente en este punto se encuentra ROSAVENTO Ciudad Maya, un proyecto residencial a 5 km de Puerto Progreso que se destaca por la evolución del precio por metro cuadrado de los terrenos residenciales que conforman este imponente desarrollo residencial.
La comercialización de ROSAVENTO Ciudad Maya inició en 2019. Durante este año el costo por metro cuadrado se cotizaba en 1 mil 800 MXN. Hoy en 2024, después de cuatro años, el costo por metro cuadrado incrementó a 4 mil 100 MXN, lo que representa un aumento de plusvalía de más del 133%, lo que genera una ganancia de más de 2 mil MXN por metro cuadrado.
Los aspectos que han permitido que la tendencia del precio de los terrenos residenciales incremente, se encuentran vinculados al máster plan del proyecto:
- Áreas verdes.
- Amenidades de primer nivel.
- Cercanía a servicios, centros comerciales, universidades de prestigio.
- Town Center con zona de hospitales.
ROSAVENTO Ciudad Maya cuenta con un máster plan pensado en brindarte una mejor calidad de vida. Un proyecto que ofrece grandes rendimientos a los inversionistas gracias a los planes de financiamiento que se ajustan al presupuesto, gracias a su concepto único de una ciudad a escasos minutos del mar.
Nuestro desarrollo se destaca entre los proyectos inmobiliarios cercanos debido a sus características; consulta nuestra Tabla Comparativa y descubre por qué invertir en ROSAVENTO es una excelente oportunidad para hacer tu dinero crecer.