Factores clave para invertir en un terreno industrial en Mérida.

Es un hecho, invertir en el sector industrial es, por mucho, una de las mejores decisiones que tomarás.

Si actualmente estás considerando comprar terrenos industriales para tu empresa, pero te sientes un poco confundido acerca de qué factores entran en juego al hacer esta operación, llegaste al lugar correcto.

En primer lugar, pensar en invertir en la ciudad de Mérida es muy inteligente, esto debido a que, en los últimos años, la capital yucateca se ha posicionado como una de las mejores ciudades a nivel nacional e internacional. La calidad de vida y la oportunidad de inversión, hablan por sí solas.

“Yucatán es el estado de mayor crecimiento económico del país. Mientras el porcentaje promedio nacional es del 2%, este estado ostenta el 8%”

Sabemos que, aún sabiendo estos datos, hay otras cosas que resolver antes de poner tu dinero en un terreno industrial y verlo florecer.

Es por eso que aquí saciamos de manera rápida y concisa, esas dudas que están dando vueltas por tu cabeza.

Muy bien, vamos al grano.

Estas son las 3 cosas que debes de tomar en cuenta (muy en cuenta) para invertir en tu próximo proyecto industrial en Mérida

Regulación ambiental y uso de suelo.

Es de vital importancia que antes de comprar, te asegures que estos terrenos puedan cumplir con todas las normas y trámites que el gobierno te solicitará.

Al ser para un uso específico, deberán de contar con una licencia de uso de suelo industrial. Asegúrate de esto al analizar tus opciones, ¡no te vayas a llevar una desagradable sorpresa!

Valor de mercado.

La idea de invertir en terrenos industriales no es enterrar tu dinero, por el contrario, lo ideal es que este rinda frutos en el plazo que tú definas.

Por ello, es importante considerar el valor actual del mercado, los canales de importación y exportación existentes en los alrededores, las últimas inversiones industriales que han habido en la ciudad, entre otros.

Solicitarle a tu asesor de ventas este tipo de datos, te permitirá observar el futuro de tu inversión a través de su plusvalía y conocer a detalle los beneficios y características de los terrenos industriales en Mérida.

Es decir, ver con certeza y seguridad tu retorno de inversión.

Analiza su posible ubicación.

Es muy importante que definas cuáles son tus necesidades con base en el tipo de industria al que pertenece tu empresa y, por supuesto, el lugar ideal.

Es posible que tu sector se adecúe más a cierto tipo de suelo o ubicación geográfica estratégica por encima de lo que ya pudieras estar pensando.

Es decir, no elijas al azar.

Si actualmente estás pensando en Yucatán como una opción viable para tu empresa, deberás saber por qué debes invertir en terrenos industriales en Mérida.

Recuerda la existencia de los clústeres, esos lugares que se caracterizan por atraer o ser excelente para ciertos rubros, por ejemplo:

Para el sector industrial automotriz, su clúster es el Bajío.

Terrenos Industriales Independientes vs Terrenos Industriales Privados.

¡Mucho ojo! Parecen lo mismo, pero no es igual.

Adquirir un terreno industrial privado te exigirá ser muy cauteloso, pues tendrás que asegurarte que:

1.- Cumpla con todos los estudios de zonificación, análisis de contaminación de suelo y demás documentos.

2.- Es muy posible que el vendedor no cuente con ningún tipo de sistema de financiamiento.

3.- Su valor muchas veces está definido por lo que hay alrededor y no por lo que realmente es.

En cambio, al analizar tus opciones con terrenos industriales privados, notarás que los 3 puntos anteriores son muy distintos, ya que generalmente son para usos específicos y cuentan con todo lo necesario para que la transacción sea segura, confiable y adaptable a tu empresa.

Si quieres saber más detalles, no dudes en contactarte con los asesores de INDO, estamos seguros que resolverán todas tus dudas y te darán un panorama más claro acerca de tu próxima inversión.