¿Me conviene comprar un terreno ejidal?

Me conviene comprar un terreno ejidal

Si estás en el proceso de adquisición de un terreno ejidal en venta, es de vital importancia que te informes acerca de sus permisos y características. Es cierto que invertir en bienes raíces es una de las mejores formas de hacer crecer tu dinero, pero existen factores determinantes a considerar.

Porque puede pasar que, aunque hayas visto una increíble promoción, no necesariamente es la oportunidad ideal. Es decir, ¡no todo lo que brilla es oro!

La realidad es esta: Un terreno ejidal en lugar de darte beneficios, te puede generar muchos dolores de cabeza.

Pero, ¿por qué? Aquí te explicamos.

¿Es tu primera vez invirtiendo en bienes raíces? Te invitamos a leer nuestra  Guía de Inversión inmobiliaria para principiantes México 2021.

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Terreno ejidal, ¿qué es?

Es un espacio determinado perteneciente a una comunidad. En este se llevan a cabo actividades propias de la región a la que pertenece; por supuesto, también es usado para vivienda.

Terreno ejidal, definición:

“Sistema de distribución y posesión de la tierra que se institucionalizó después de la Revolución mexicana y que consiste en otorgar un terreno a un grupo de personas para su explotación”.

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¿A quién pertenecen los terrenos ejidales?

Contrario a lo que se pudiera pensar, aunque la tierra es usada por todos los de la comunidad no es necesariamente de ellos. Esta es propiedad del Estado.

Quien los administra son entes jurídicos de las mismas comunidades.

Comprar un terreno ejidal, únicamente tiene desventajas.

Lamentamos dar esta noticia, pero, no existe ventaja alguna de realizar la compra de un terreno ejidal. Todo lo contrario.

Dentro de estas están:

  • Al ser propiedad federal, no se puede vender un terreno ejidal. 
  • No se puede escriturar un terreno ejidal.
  • Puedes ser víctima de fraude. Hay personas que se dedican a comercializar este tipo de terrenos y no ser parte del ejido.
  • Varias personas podrían ser “dueñas” del mismo terreno porque no existen documentos legales que avalen la propiedad.
  • Los organismos jurídicos ejidales te pueden despojar de tu “propiedad”. Tienen todo el derecho de hacerlo.

Por otro lado, si lo que quieres es hacer una inversión segura, te recomendamos adquirir un terreno privado.

¿Cómo elegir un proyecto para inversión inmobiliaria en Mérida? Descúbrelo aquí.

3 ventajas importantes del terreno privado.

  • Es un bien que sí puedes adquirir debido a que legalmente pertenece a un particular.
  • Puedes contar con un título de propiedad, una escritura.
  • Puedes hacer con tu terreno lo que quieras: construir, vender, rentar, etcétera.

En conclusión, si lo que quieres es invertir y hacer crecer tu patrimonio, asegúrate de adquirir bienes que te favorezcan. ¡Planea tu futuro evitando dolores de cabeza!

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