Un terreno puede convertirse en una herramienta de inversión capaz de ofrecerte grandes rendimientos, no obstante, para alcanzar buenos resultados, es importante que tu futura propiedad cumpla ciertas características. El tema central de este artículo es el de aclarar qué es un terreno ejidal y si es una buena opción para hacer crecer tu dinero, toma nota.
Aquí encontrarás la respuesta a la pregunta, ¿es buena idea comprar un terreno ejidal?
Terrenos ejidales, no todo lo que brilla es oro
¿Alguna vez has escuchado la frase: compra barato y genera ganancias? Este es un dicho muy utilizado dentro del sector inmobiliario. Si bien, esta regla suele cumplirse dentro de este sector, no todas las propiedades son adecuadas para incrementar rendimientos. Encontrar un terreno "barato" puede generarte gastos innecesarios a largo plazo.
Un ejemplo de ello son los terrenos ejidales, un tipo de propiedad que se ha popularizado entre personas que están en busca de una manera de comenzar su patrimonio, sin poner en riesgo sus finanzas, o entre los inversionistas principiantes que desconocen cómo funciona este tipo de propiedades.
Te lo decimos de manera: al final, los terrenos ejidales generan más problemas financieros que soluciones.
Pero, ¿por qué decimos esto? Aquí te explicamos.
Si estás iniciando tu carrera de inversionistas, te invitamos a leer nuestra Guía de Inversión inmobiliaria para principiantes México 2023.
Hablemos claro, ¿qué son los terrenos ejidales?
Los terrenos ejidales son pedazos de tierra rústicos, sin servicios, que pertenecen a una comunidad. Es decir, son porciones de territorio proporcionado por parte del Estado a una población, con la intención que sean utilizadas para actividades como: agricultura, ganadería u otra actividad que beneficie a la economía de dicha región.
Es decir, un terreno ejidal pertenece al Estado y es administrado por una asamblea ejidal, quienes son los encargados de procurar por dicho terreno.
Terreno ejidal, un poco de historia:
“Este es un sistema de distribución y posesión de la tierra que se institucionalizó después de la Revolución mexicana y que consiste en otorgar un terreno a un grupo de personas para su explotación”.
¿A quién pertenecen los terrenos ejidales?
Contrario a lo que se pudiera pensar y aunque la tierra es usada por todos los de la comunidad, los terrenos ejidales no les pertenecen, ya que son propiedad del Estado.
Por lo que, si estás pensando adquirir un terreno ejidal como herramienta de inversión, es necesario que consideres que existe una organización encargada de legislar este tipo de terrenos. El Registro Agrario Nacional se encarga de llevar el control de las tierras ejidales y comunales, pero sobre todo, de brindar seguridad jurídica a las comunidades con respecto a este tipo de terrenos.
Es decir, comprar un terreno ejidal es comenzar un proceso largo para establecer la propiedad del mismo. Sí, existen procesos de compra de este tipo de terreno, no obstante, debes tener en claro que este podría convertirse en un proceso largo, ya que no estarías haciendo negocios con un particular, sino, directamente con el Estado.
Esto representa una serie larga y tardada de procesos, documentación, asentamientos de propiedad, y al final, no existe al 100% la certeza de que el título de propiedad termine a tu nombre.
Comprar un terreno ejidal, ¿únicamente tiene desventajas?
Lamentamos dar esta noticia, pero, no existe ventaja alguna de realizar la compra de un terreno ejidal. Todo lo contrario.
A continuación, te compartiremos los factores más peligrosos a los que puedes enfrentarte al invertir en un terreno ejidal, toma nota.
Ahora bien, comprar un terreno es una excelente oportunidad de inversión, siempre y cuando este cuente con el registro adecuado de propiedad privada. Puedes consultar el estatus de una propiedad a través de organismos gubernamentales, como es el caso de la INSEJUPY en Yucatán.
El precio es solo uno de los diferenciadores al momento de hablar sobre terrenos, a continuación te platicaremos algunas de las ventajas que tendrás al elegir este tipo de bien inmueble.
Ventajas importantes del terreno privado
- Es un bien que sí puedes adquirir debido a que legalmente pertenece a un particular.
- Puedes contar con un título de propiedad, una escritura.
- Puedes hacer con tu terreno lo que quieras: construir, vender, rentar, etcétera.
- En la actualidad, existe la oportunidad de adquirir un terreno que forme parte de un desarrollo residencial, lo que representa grandes beneficios para los compradores.
En conclusión, si lo que quieres es invertir y hacer crecer tu patrimonio, asegúrate de adquirir bienes que te favorezcan. ¡Planea tu futuro evitando dolores de cabeza! A continuación, te dejamos un video que puede ayudarte para dar el primer paso hacia los negocios inmobiliarios.
No cabe la menor duda de que los terrenos residenciales se encuentran experimentando un creciente interés por parte de los inversionistas, debido a los grandes beneficios y rendimientos que este tipo de producto inmobiliario es capaz de brindar, encabezando las listas de las mejores oportunidades para hacer crecer el dinero de aquellos que apuestan por este sector.
Si aún no sabes cuáles son las mejores opciones de inversión en el mercado o tienes dudas de los rendimientos que una inversión puede brindarte, no te preocupes, en Grupo AXEDA diseñamos una Guía totalmente gratuita, a la que puedes acceder para descubrir las mejores oportunidades de inversión del momento.
Conoce más al respecto dando clic en el botón de abajo. ¡Inicia a lo grande en el mundo de las inversiones!
