Comprar un terreno siempre es recomendable y más si es en etapa de preventa. En este artículo te diremos el por qué y en que debes poner atención para que tu inversión sea segura.
¿Por qué es recomendable comprar un terreno en un desarrollo inmobiliario durante preventa?
Es por varias razones, algunas de estas son:
Plusvalía acelerada
Tal vez la razón más importante es que los primeros compradores de un desarrollo son los que más ganan por la plusvalía acelerada. Este concepto se refiere al gran salto de precio que existe entre la etapa de preventa y la etapa de proyecto consolidado.
El secreto es comprar con el mejor precio, en la etapa en que solo existen la maqueta y los renders y si acaso los primeros avances de urbanización. Mientras menos avance tenga el desarrollo más bajo va a ser el precio y mayor tu ganancia.
Una vez que hayas comprado tu terreno, verás como tu inversión crece de la mano del avance y consolidación del desarrollo. En un plazo de dos o tres años, podrás tener excelentes ganancias gracias a la plusvalía acelerada.
Mejores terrenos
La segunda razón por la que es conveniente comprar en preventa, es que podrás elegir los terrenos más atractivos del desarrollo, los mejor ubicados, los que son únicos o escasos. Toma en cuenta que la plusvalía de un desarrollo no es igual para todos los terrenos, siempre aumenta más de valor algunos terrenos con las mejores ubicaciones y características.
Para elegir los mejores terrenos, déjate asesorar por el promotor inmobiliario que te esté atendiendo, recuerda que en los mejores desarrollos inmobiliarios también están los mejores promotores y asesores.
Más tiempo de financiamiento
Otra importante razón por la que es conveniente comprar terrenos en etapa de preventa es que, si compras con financiamiento, tendrás más meses para pagar.
Un secreto de los inversionistas inmobiliarios más experimentados y que más dinero han ganado, es que el interés que pagan por el apalancamiento es mucho menor al aumento de valor por la plusvalía acelerada.
¿En qué debes poner atención para que tu inversión sea segura?
Tu inversión en terrenos comprados en preventa puede ser totalmente segura si pones atención en los siguientes puntos:
El desarrollador inmobiliario
Antes de comprar, pregunta quién es el o los desarrolladores. Pregunta por su experiencia y por sus proyectos anteriores. Una empresa desarrolladora grande y con prestigio es un gran respaldo para tu inversión.
Un buen desarrollador garantiza que hubo una investigación seria del mercado, buen diseño arquitectónico, calidad en construcción y servicios, además del correcto cumplimiento de las garantías.
La experiencia de un desarrollador da certeza, por los conocimientos técnicos y legales, que son necesarios para sacar adelante un proyecto inmobiliario. La solvencia moral y financiera son también muy importantes.
Dinámica inmobiliaria de la ciudad.
Cada ciudad y región del país tiene un diferente nivel de dinamismo inmobiliario, que va en función con factores demográficos, económicos y hasta de percepción.
Siempre es importante investigar sobre la ciudad en la que se desea invertir antes de tomar la decisión.
Una opción de terrenos residenciales en preventa con las características necesarias para obtener excelentes ganancias es ROSAVENTO Ciudad Maya en Mérida. Contacta un asesor y conoce más del proyecto.
